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よくあるご質問

お部屋探しについて皆様からよくいただくご質問をまとめました。

よくあるご質問
家賃はどれくらいに設定すればいいの?

家賃は月収の3分の1に抑えるのが一般的です。ただし、ボーナスなどの臨時収入を計算に入れずに考えましょう。
・・・とはいえ生活スタイルを決めるのはお客様自身♪ご自身にあった無理のない予算設計をしましょう♪

お部屋探しのポイントは?

まずは、家賃の上限を決めましょう!!次に住みたいエリアを決めます♪周辺環境はとても大事です!!どんなにお部屋が良くても周辺環境がライフスタイルと合っていないケースはオススメしません。必ず現地を見てイメージとずれがないかチェックしましょう☆それから、希望の間取り・設備をみていきましょう。どこに住みたいのかが重要です!!

内覧はしたほうがいいの?・・・面倒くさい気も・・・

気に入ったお部屋はなるべく内覧しましょう♪お部屋の間取りや写真だけでは分からないところがあります・・・現地の周辺環境やお部屋の雰囲気など実際に見て感じてもらうことをオススメします!!当社スタッフが鍵の手配なども行いますので、気になった物件はお気軽にお申し付けください♪

室内のどこをチェックしたらいいの?

室内チェックのポイントは3つ
☆実際に感じるお部屋の広さ
☆日当たりのよさ
☆家具の配置をイメージしてみる
その他にも洗濯機は置けるか、洗濯を干すスペースはあるか、エアコンは設置可能か、コンセントはどこにあるのかなどなど細かいポイントは案内スタッフと一緒に実際の生活をイメージしながらチェックしていきましょう♪

周辺環境はどんなところをチェックしたらいいの?

近隣にはどんな買い物スポットがあるか、最寄り駅までの所要時間はどのくらいか、バスはどれくらい本数があるのかなどご案内する際に周辺環境も確認していただきます♪

引越の時の注意点は?

スムーズに引越を行うには、メジャーで室内採寸したり、現地までの道順の確認が必要です。採寸する際は、スタッフも同行するので細かいところまで確認しましょう♪

引越業者はどうやって依頼するの?

引っ越し業者の手配も当社で行いますのでお気軽にご相談ください♪早めの見積もりをオススメします。家具・荷物の内容、階数、エレベータの有無など当社専属スタッフよりご連絡で確認したのちにお見積りをお出しします!!

ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないの?

他社様のホームページやSUUMO(スーモ)・HOME'S(ホームズ)などのポータルサイトに掲載している物件もご紹介できます!!また、インターネットに掲載していない物件もあるので、ぜひご希望条件などお聞かせください。直接店頭にご来店して頂いても構いません!!その場で、スタッフが空き状況など確認させていただきます!!よく複数の不動産会社様を巡ってこられる方がいらっしゃいますが、当社でまとめて物件紹介・ご案内・ご契約全て出来ますので当社にお任せください♪

お部屋探しのタイミングは?入居までにどれくらいかかるの?

基本、「この部屋に決めた!!」となるとまずは「入居申し込み」をします。
そして、入居審査の承諾が出ると「賃貸借契約」と「契約金の入金」と行い、最短で1週間程で入居可能です。詳しくは、入居の流れをチェックしてみてください♪

内覧は現地物件で待ち合わせできますか?

もちろん可能です♪
基本は一度店舗にご来店して頂き、受付と物件詳細のご説明の後にご案内させて頂いております。お客様のご都合に合わせて現地案内も特別に行っております♪複数の物件をご紹介希望の方は、ご来店をおすすめします!!

来店するタイミングはいつがいい?

既にお問合せされている方は、担当にご希望の日時をお伝えください♪事前にお伝えしていただけるとご案内予定の鍵の手配等がスムーズになります!!これからお問合せされる方は、ご来店予定希望の日時をお電話・メールにてご連絡頂けますとお待たせすることなくご対応させて頂きます!! 時期や曜日によっては、ご予約がとりづらい場合もございます。特に土日の11時~16時は込み合うケースが多く・・・お早目のご連絡をおすすめします!!

敷金・礼金0の物件って0円で入居できるの?

そうではありません。敷金・礼金0円でも前家賃や仲介手数料、火災保険料や保証料、鍵交換費などだいたい家賃の約3ヶ月分くらい初期費用として必要となります。初期費用がどのくらいかかるかは、物件によってさまざまですので、お気軽にご相談ください♪

敷金・礼金0の物件って退去時に費用がかかるの?

基本的にはガイドラインに沿って退去精算を行う物件がほとんどなのでご安心ください♪通常の生活の中でつくキズなどに関しての補修などがガイドラインに記載されております!!ただし、退去時に精算費用等が掛かる物件もあります。

特優賃(特定優良賃貸住宅)ってなに?

北九州市が定める一定の基準を満たすファミリー向けの賃貸住宅で、北九州市の認可を受けて建設されています。そして、特優賃に入居するには下記の基準を全て満たす必要があります。
●自ら居住するために住宅を必要をしていること。(原則、持家を所有している方は該当しない)
●現に同居し、又は同居しようとする配偶者、又は親族がいること。(婚約者含む)
●入居者の所得が月額20万~月額60.1万円までであること。ただし、世帯主の年齢が39歳以下の場合は、月額15.3万~60.1万円までであること。
※家賃補助が受けられるのは、月額32.2万円までの方に限られます。

月の途中から入居したら、その月の家賃はどうなるの?

一般的には、入居可能月より1ヶ月を30日とした日割り計算となります。1ヶ月分全部の賃料がかかるわけではありませんのでご安心ください♪

初めての一人暮らしなんですけど・・・電気・ガス・水道ってどのくらいかかるの?

あくまでも目安ですが、電気3,000円・ガス3,000円・水道3,000円くらいです。エアコンのつけたままにしたり、毎日お風呂をためたりしたらこれよりもっと高くなるかと・・・。初めての一人暮らしに不安がある方は、当社のライフプランニングをご利用ください♪ファイナンシャルプランナーがお客様の家計の見直しや貯蓄計画など住まいと暮らしの疑問を解決します!!ご興味のある方はぜひご利用ください♪

高齢者の入居はできますか?

物件によって異なります。オーナー様に確認をさせて頂きご入居可能な物件をご提案させて頂きます♪

K、DK、LDKの違いってなに?

一般的にKはキッチンで4.5帖未満のもの、DKはダイニングキッチンで4.5帖以上8帖未満、LDKはリビングダイニングキッチンで8帖以上のものをいいます。

ユニットバスってなに?

ユニットバスとはトイレとお風呂が一緒というイメージがありますが・・・実は違うんです。ユニットバスとは、あらかじめ工場で天井や浴槽・床などのパーツを作っておき、それを組み合わせたものを呼びます。水漏れが少ない等のメリットがあります!!

家具家電付の物件ってあるの?

もちろんあります♪
また、家具・家電なしの物件でも家具家電レンタルサービスもご紹介できるので、ぜひご相談ください♪

ピアノは音を出さなければ大丈夫ですよね?

音を出さなければ良いということではありません・・・ 木造のアパートや軽量鉄骨のコーポなどは、構造上の問題があるため難しいケースがほとんどです。サイズにもよりますがピアノは重量物になりますので、大きさや重量を確認して1度スタッフにご相談ください☆

フリーレントってなに?

1ヶ月分の家賃が無料になる物件です♪初期費用が安くなります。

ペット相談可になってるけどペットってなんでもいいの?

そうではありません。
建物によって飼育可能なペットの種類や大きさなどの規定がありますので、一度お問い合わせください。

敷金と礼金のちがいってなに?

敷金は退去の際の現状回復費用の前預り金です。一部の金額だったり余裕をもって預かったりと物件によって違います。礼金は家主様へのお礼金です。退去後に余った敷金は戻ってくるケースもあります。

スーモなどで徒歩10分と書いてますが、実際どのくらいの距離なの?

1分80mで算出しているので、10分だと800mになります。

エアコンを設置するのにどのくらいかかる?

設置するエアコンによっても異なりますが、約15,000円~20,000円ほどかかります。室外機を設置する場所や穴をあける場所の造りによって別途費用がかかることもあります。当社でもエアコンの販売・取付も行っておりますのでご相談ください♪

部屋の鍵はいつ受け取れるの?

契約開始日=入居日以降に店頭にてお渡しとなります♪

大家さんや隣人へのご挨拶はするべき?

大家さんが直接管理しているお部屋は、ご挨拶に行きましょう!!ただ、ほとんどの場合、不動産会社が管理しているお部屋となりますので、大家さんに会う機会はほとんどなく挨拶できないケースが多いです。隣人や上下のお部屋の方には、出来るだけ引越した当日にご挨拶に行くことをオススメします!!

電気・ガス・水道はだれが手続きするの?

ご入居者様自身でご連絡していただきます。それぞれの取り扱い事業者様へご入居の5日前までには電話でお申込みください。その際、土日祝日は業者様が休業の場合がありますので、お早目のお手続きをオススメします。ガスの開栓には現地立会が必要となりますので、お時間や日程にゆとりをもってお申込みください!!

連帯保証人てどんな人がいいの?

原則30~60歳のお身内のお仕事をされている方となります。現在仕事をされていない無職の方でも、ご家族の方のご協力を頂きながら契約をすすめることも可能です。また、未成年者の方は、ご両親のどちらかに連帯保証人になっていただき、親権者同意書をご提出していただければお部屋を借りることができます。

保証人不要システムってなに?

賃貸借契約において通常は2名の連帯保証人様を立てていただくのが一般的です。物件は限られますが、保証人不要システムを利用することによって契約者のみで契約できることもあります。身内の方で連帯保証人を立てていただく事が難しい場合や周りの方に手を煩わせることを心配している方にご利用していただいております。料金は月額賃料の30%~1ヶ月分となります。

保証人なしでも契約できるの?

保証人様なしで契約できる物件も取り扱っております。しかし、契約者が有職者であること・緊急連絡先をご準備していただくこと・保証会社に必ず加入していただくことなど条件がいくつかございます。その際は、お気軽にご相談ください!!

契約の際には何が必要ですか?

申込時に
①身分証(運転免許証・保険証・住基カード等)
②申込金として家賃1ヶ月分→こちらは、契約の時の費用にあてられ、契約時に申込金を差し引いた残りの契約金をお支払いしていただきます。
※物件によっては、内定通知書、源泉徴収書を頂く場合もございます。
契約時に
住民票、保証人様印鑑証明、認印、実印、契約金が主に必要となります。
この他にも必要書類等がいる場合があります

短期の契約はできるの?

短期の契約も可能です♪ただし、短期解約違約金が発生するケースもあるます。短期契約ご希望の方は、あらかじめ借りられる期間をお伝えください。

タバコを吸うけど退去の時にどのくらいかかるの?

タバコのヤニに関しては、退去時の精算でお客様全額負担で費用をお支払いして頂いております。部屋の広さにもよりますが、ワンルームのクロスの全面張替えが必要になったとすると約3万円ほどかかります。

入居日から必ず入居しないとだめなの?

いいえ、入居日はお客様に鍵をお渡しできる日です。実際に住み始める日より前に入居日を設定して採寸や清掃を行ったあとに住み始める方が多いですよ♪